臺北市萬華區和平西路三段302巷3弄21號3F/4F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.9 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物18.71 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 華江段二小段 81-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 43.2
和平西路三段中位 39.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 8%比和平西路三段中位 高 1%比萬華區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+20%
2026 年推估957 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平西路三段300號 23.8 萬/坪 和平西路三段52巷19號 34.8 萬/坪 和平西路三段382巷2弄21號 40.2 萬/坪 和平西路三段384號 36.6 萬/坪 和平西路三段302巷2之6號 55.3 萬/坪 和平西路三段26號 141.5 萬/坪 和平西路三段302巷3弄35號 32.2 萬/坪 和平西路三段382巷12弄26號 50.9 萬/坪 和平西路三段382巷12弄7號 21.9 萬/坪 和平西路三段72之1號 35.9 萬/坪 和平西路三段174號 103.3 萬/坪 和平西路三段302巷3弄18號 39.1 萬/坪 和平西路三段309巷15弄49號 43.2 萬/坪 和平西路三段309巷15弄5號 32.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。