臺北市大安區建國南路二段39巷11號4F/4F
2024-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 22.2 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物12.04 坪
公設比8.1%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 2.86 坪
0 坪14.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 2.8
建國南路二段中位 88.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 693%比建國南路二段中位 低 75%比大安區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次交易無土地所有權；建物坐落地號：瑞安段一小段218地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。