臺北市大同區延平北路三段134號2F/4F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 48.6 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物20.19 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 橋北段一小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 39
延平北路三段中位 58.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 25%比延平北路三段中位 低 17%比大同區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+24%
2026 年推估1,314 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物:天井未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-22 2F/4F 0房0廳0衛 · 21.83 坪 57.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-22 3F/4F 1房2廳1衛 · 21.83 坪 39 萬/坪總 850 萬 2020-08-22 4F/4F 3房2廳2衛 · 21.83 坪 39 萬/坪總 850 萬 2019-01-02 2F/4F 0房0廳0衛 · 21.83 坪 30.2 萬/坪總 660 萬 2019-01-02 4F/4F 0房0廳0衛 · 21.83 坪 30.2 萬/坪總 660 萬 2019-01-02 3F/4F 0房0廳0衛 · 21.83 坪 30.2 萬/坪總 660 萬 2019-01-02 0房0廳0衛 · 21.83 坪 69.6 萬/坪總 1,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。