臺北市文山區富山路16之5號5F/7F

2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,685 萬 45.3 萬/坪 × 37.23 坪

權狀坪數37.23 坪

主建物17.84 坪

公設比41.1%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 37.23 坪

└ 主建物 17.84 坪

└ 公設等 19.39 坪

土地持分 7.44 坪

0 坪37.23 坪

土地坐落 華興段二小段 104 地號

成交總價1,685 萬

扣車位後房價1,685 萬

單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪

本筆成交 45.3

富山路中位 57.1

文山區 2013 年中位 46.5

比富山路中位低 21%比文山區 2013 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）337 萬

貸款（8 成）1,348 萬

每月月付50,501 元

30 年總利息470 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。