臺北市文山區木柵路二段55之3號2F/13F
2012-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 32.5 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物12.26 坪
公設比44.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 萬芳段三小段 969 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
木柵路二段中位 41.5
文山區 2012 年中位 42.7
比木柵路二段中位 低 22%比文山區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。