臺北市中正區汀州路三段45號10F/13F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 66.3 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物9.34 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 福和段一小段 270-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 70.9
汀州路三段中位 81.3
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 6%比汀州路三段中位 低 18%比中正區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。