臺北市萬華區西藏路152號1F/7F
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 31.7 萬/坪 × 189.14 坪
權狀坪數189.14 坪
主建物118.36 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 189.14 坪
└ 主建物 118.36 坪
└ 公設等 70.78 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪189.14 坪
土地坐落 莒光段一小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
西藏路中位 52.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比西藏路中位 低 40%比萬華區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,000 萬
+28%
2026 年推估7,665 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣為1至6樓無隔間之毛胚屋，修繕費用由買方自行負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。