臺北市中正區汀州路一段70號16F/20F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 86.2 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物47.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 82.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 4%比汀州路一段中位 高 26%比中正區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,950 萬
+14%
2026 年推估7,955 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-01 13F/20F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 74.9 萬/坪總 6,850 萬 2018-03-12 4F/20F 4房2廳3衛 · 91.45 坪 63.6 萬/坪總 5,818 萬 2017-12-04 15F/20F 4房2廳3衛 · 80.59 坪 82.5 萬/坪總 6,648 萬 2017-10-03 6F/20F 4房2廳3衛 · 91.45 坪 64.8 萬/坪總 5,922 萬 2017-01-19 7F/20F 4房2廳3衛 · 91.45 坪 72.2 萬/坪總 6,601 萬 2017-01-15 14F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 78.2 萬/坪總 6,900 萬 2014-04-22 0房0廳0衛 · 192.02 坪 92.3 萬/坪總 15,350 萬 2014-01-26 10F/20F 2房2廳2衛 · 70.67 坪 74.4 萬/坪總 5,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。