臺北市內湖區內湖路一段91巷24弄11號4F/4F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 44.5 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物28.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 西湖段一小段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 60.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 26%比內湖路一段中位 低 23%比內湖區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,568 萬
+24%
2026 年推估1,949 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。