臺北市大安區辛亥路三段157巷12弄26號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 51.4 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物30.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 30.73 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 辛亥段四小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
辛亥路三段中位 62
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比辛亥路三段中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+12%
2026 年推估1,770 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。