臺北市中山區堤頂大道二段288號3F/9F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 64.1 萬/坪 × 63.76 坪
權狀坪數63.76 坪
主建物31.08 坪
公設比45.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.76 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪63.76 坪
土地坐落 金泰段 53-8 地號
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,838 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
堤頂大道二段中位 85
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 低 25%比中山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,088 萬
+12%
2026 年推估4,581 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,070 萬
每月月付115,030 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。