臺北市大安區樂業街169巷29號2F/7F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 63.8 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物32.13 坪
公設比5.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 辛亥段六小段 37-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.6
樂業街中位 67.9
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 3%比樂業街中位 低 6%比大安區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。