臺北市士林區士東路46巷6號5F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 62.1 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物24.62 坪
公設比3.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 三玉段四小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
士東路中位 63.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 2%比士林區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,176 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。