臺北市文山區一壽街66巷15號1F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 72.1 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物40.66 坪
公設比2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 實踐段三小段 504 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
一壽街中位 46.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比一壽街中位 高 56%比文山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+6%
2026 年推估3,480 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位需定期抽籤
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。