臺北市文山區興隆路二段203巷121號2F/7F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 45.6 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物20.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-4 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 50.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 10%比興隆路二段中位 低 13%比文山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。