臺北市文山區興隆路二段22巷7弄9號5F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物30.76 坪
公設比9.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 景美段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 22%比文山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,927 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。