臺北市信義區松德路231號5F/7F
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 60.4 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物18.76 坪
公設比29.4%
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 永春段二小段 238-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 63
松德路中位 82.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 4%比松德路中位 低 27%比信義區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+26%
2026 年推估2,277 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。