臺北市萬華區青年路168巷2弄48號2F/5F
2020-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 35 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物9.83 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 9.83 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 青年段二小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 47.5
青年路中位 47.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 26%比青年路中位 低 26%比萬華區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交344 萬
+26%
2026 年推估432 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。