臺北市大安區臥龍街289號7F/14F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 83.3 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物14.61 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 辛亥段一小段 176 地號
價格拆解
成交總價3,008 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 80.6
臥龍街中位 73.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 3%比臥龍街中位 高 14%比大安區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,008 萬
+3%
2026 年推估3,102 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價格:壹仟玖佰伍拾伍萬貳仟元整，建物交易價格:壹仟零伍拾貳萬捌仟元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。