臺北市士林區中山北路六段405巷63號5F/7F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 67.6 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物33.9 坪
公設比5.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 天母段一小段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 80.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 16%比中山北路六段中位 低 10%比士林區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。