臺北市大安區仁愛路四段151巷36號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,192 萬 37 萬/坪 × 410.6 坪
權狀坪數410.6 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 410.6 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 410.3 坪
土地持分 58 坪
0 坪410.6 坪
土地坐落 仁愛段二小段 445-3 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 110.7
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 67%比仁愛路四段中位 低 64%比大安區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,192 萬
+19%
2026 年推估18,149 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,038 萬
貸款（8 成）12,154 萬
每月月付455,323 元
30 年總利息4,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本次買賣之地下室，房屋使用用途:一般零售業
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。