臺北市大安區新生北路一段3號3F/7F
2026-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 62.5 萬/坪 × 10.56 坪
權狀坪數10.56 坪
主建物7.53 坪
公設比15.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.56 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.56 坪
土地坐落 懷生段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
新生北路一段中位 77.8
大安區 2026 年中位 106.3
比新生北路一段中位 低 20%比大安區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。