臺北市中山區基湖路120巷30弄1號2F/6F

2019-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 4,550 萬 73.6 萬/坪 × 61.82 坪

權狀坪數61.82 坪

主建物33 坪

公設比41.1%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 61.82 坪

└ 主建物 33 坪

└ 公設等 28.82 坪

土地持分 22.09 坪

0 坪61.82 坪

土地坐落 金泰段 46-1 地號

價格拆解

成交總價4,550 萬

扣車位後房價4,550 萬

單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪

本筆成交 73.6

本棟中位 73.6

基湖路中位 86.7

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 0%比基湖路中位低 15%比中山區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,550 萬

+19%

2026 年推估5,414 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）910 萬

貸款（8 成）3,640 萬

每月月付136,369 元

30 年總利息1,269 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。