臺北市大安區信義路四段265巷31弄26號3F/7F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,738 萬 76.2 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物40.76 坪
公設比10.3%
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 仁愛段三小段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 82
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 7%比信義路四段中位 低 20%比大安區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,738 萬
+21%
2026 年推估4,514 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。