臺北市南港區重陽路125巷36弄6號3F/7F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 58.3 萬/坪 × 66.02 坪
權狀坪數66.02 坪
主建物33.14 坪
公設比44%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.02 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪66.02 坪
土地坐落 向陽段 11-1 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 15%比南港區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+17%
2026 年推估4,487 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。