臺北市中山區錦州街446號
2012-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,030 萬 118.2 萬/坪 × 101.76 坪
權狀坪數101.76 坪
主建物92.8 坪
公設比1.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 101.76 坪
└ 主建物 92.8 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 17.13 坪
0 坪101.76 坪
土地坐落 榮星段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
錦州街中位 56.6
中山區 2012 年中位 57.7
比錦州街中位 高 109%比中山區 2012 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,406 萬
貸款（8 成）9,624 萬
每月月付360,554 元
30 年總利息3,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.價格含增建2.本案為一樓現作店面使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。