臺北市內湖區瑞光路188巷52號2F/8F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,686 萬 44.4 萬/坪 × 82.98 坪
權狀坪數82.98 坪
主建物54.2 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.98 坪
└ 主建物 54.2 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪82.98 坪
土地坐落 文德段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價3,686 萬
扣車位後房價3,686 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.9
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比瑞光路中位 低 12%比內湖區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,686 萬
+11%
2026 年推估4,073 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,949 萬
每月月付110,474 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：當樓層走廊有增建占用。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。