臺北市大同區延平北路三段73之3號4F/4F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.1 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物33.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 33.29 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 橋北段二小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40.6
延平北路三段中位 58.9
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 11%比延平北路三段中位 低 39%比大同區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。