臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄44號
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 37.7 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物62.72 坪
公設比1.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 62.72 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 東湖段三小段 20-9 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 42%比內湖區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,254 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。