臺北市中正區寧波西街71號7F/7F
2020-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,141 萬 42.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 南海段四小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
寧波西街中位 70.4
中正區 2020 年中位 80.4
比寧波西街中位 低 39%比中正區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,141 萬
+33%
2026 年推估1,512 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。