臺北市文山區福興路100之3號3F/9F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.2 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物14.38 坪
公設比48.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 興泰段三小段 377-9 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
福興路中位 46.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 33%比文山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。