臺北市萬華區西園路二段140巷6弄4號2F/4F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.4 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物28.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 莒光段四小段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
西園路二段中位 45.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 17%比萬華區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,471 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。