臺北市士林區文昌路155巷26號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 69 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物32.3 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 32.3 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 陽明段四小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
文昌路中位 53.5
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 29%比士林區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+10%
2026 年推估2,448 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。