臺北市中正區濟南路二段31之39號10F/12F
2024-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 26.7 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物36.46 坪
公設比2.6%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 臨沂段一小段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
濟南路二段中位 83.4
中正區 2024 年中位 90
比濟南路二段中位 低 68%比中正區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,134 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。