臺北市文山區和平東路四段295巷76號
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 60.9 萬/坪 × 104.1 坪
權狀坪數104.1 坪
主建物47.5 坪
公設比48%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.1 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 56.6 坪
土地持分 36.82 坪
0 坪104.1 坪
土地坐落 博嘉段四小段 631 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 62.4
和平東路四段中位 43.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 2%比和平東路四段中位 高 39%比文山區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路四段101巷11號 42.3 萬/坪 和平東路四段66巷27號 37.2 萬/坪 和平東路四段389號 34 萬/坪 和平東路四段385號 41.6 萬/坪 和平東路四段101巷4弄5號 39.5 萬/坪 和平東路四段395號 50.8 萬/坪 和平東路四段295巷80號 60 萬/坪 和平東路四段66巷19號 44.1 萬/坪 和平東路四段101巷2弄2號 13.2 萬/坪 和平東路四段66巷15號 41.9 萬/坪 和平東路四段66巷29號 47 萬/坪 和平東路四段101巷6弄1號 42.5 萬/坪 和平東路四段86號 40.8 萬/坪 和平東路四段66巷43號 34.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。