臺北市內湖區陽光街6號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 40.6 萬/坪 × 91.81 坪
權狀坪數91.81 坪
主建物66.48 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 91.81 坪
└ 主建物 66.48 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪91.81 坪
土地坐落 文德段二小段 46 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 58.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 31%比陽光街中位 低 35%比內湖區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,730 萬
+8%
2026 年推估4,038 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。