臺北市信義區忠孝東路五段236巷3弄37號4F/14F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 56.1 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物18.18 坪
公設比26.2%
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 信義段二小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 80.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 30%比忠孝東路五段中位 低 38%比信義區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,787 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人有兩位，車位需要抽籤
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。