臺北市士林區中山北路七段82巷17號1F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,255 萬 63.2 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物30.37 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 天山段一小段 709 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 6%比士林區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,255 萬
+2%
2026 年推估4,339 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）851 萬
貸款（8 成）3,404 萬
每月月付127,528 元
30 年總利息1,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:平台、法定空地及一樓後側其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。