臺北市松山區八德路三段106巷66號4F/4F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 61.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物38.96 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 延吉段一小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 24%比松山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+26%
2026 年推估3,284 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。