臺北市士林區中山北路七段218之2號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,988 萬 67.6 萬/坪 × 103.41 坪
權狀坪數103.41 坪
主建物55.94 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 103.41 坪
└ 主建物 55.94 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 45.51 坪
0 坪103.41 坪
土地坐落 天山段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價6,408 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2020 年中位 65.5
比中山北路七段中位 高 13%比士林區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,988 萬
+1%
2026 年推估7,067 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,282 萬
貸款（8 成）5,126 萬
每月月付192,056 元
30 年總利息1,788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。