臺北市文山區恆光街22巷5號5F/5F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 40.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物25.95 坪
公設比11.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 木柵段四小段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
恆光街中位 44.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 低 9%比文山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,418 萬
+16%
2026 年推估1,641 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。