臺北市文山區木柵路三段169巷2號29F/29F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,293 萬 67.6 萬/坪 × 84.83 坪
權狀坪數84.83 坪
主建物41.58 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 84.83 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪84.83 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價5,293 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價5,055 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 63.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 7%比木柵路三段中位 高 17%比文山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,293 萬
+22%
2026 年推估6,456 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,011 萬
貸款（8 成）4,044 萬
每月月付151,504 元
30 年總利息1,410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（238 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 18F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 45.4 萬/坪總 2,900 萬 2021-02-27 12F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 62.7 萬/坪總 3,617 萬 2021-02-27 13F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 63 萬/坪總 3,653 萬 2021-02-24 10F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 63.1 萬/坪總 3,638 萬 2021-02-20 5F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 61.1 萬/坪總 3,540 萬 2021-01-27 7F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 62.3 萬/坪總 3,582 萬 2021-01-16 26F/29F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 66.6 萬/坪總 3,807 萬 2020-12-25 2F/29F 0房0廳0衛 · 62.68 坪 50 萬/坪總 2,834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。