臺北市北投區關渡路56之1號
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 26.5 萬/坪 × 129.6 坪
權狀坪數129.6 坪
主建物61.72 坪
公設比44%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 129.6 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 67.88 坪
土地持分 17.94 坪
0 坪129.6 坪
土地坐落 關渡段二小段 419 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34
關渡路中位 43.3
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 22%比關渡路中位 低 39%比北投區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2戶打通使用
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。