臺北市士林區中庸五路21巷8號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,088 萬 126.7 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物63.82 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 63.82 坪
土地持分 131.14 坪
0 坪131.14 坪
土地坐落 新安段三小段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 126.7
中庸五路中位 113.8
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比中庸五路中位 高 11%比士林區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,088 萬
+3%
2026 年推估8,324 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,470 萬
每月月付242,407 元
30 年總利息2,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。