臺北市大安區和平東路二段347號10F/14F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 48.4 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物8.42 坪
公設比54%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 大安段三小段 405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 87.9
和平東路二段中位 87.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 45%比和平東路二段中位 低 45%比大安區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。