臺北市中山區民權東路三段10號9F/12F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 78.8 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物38.62 坪
公設比4.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 榮星段五小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
民權東路三段中位 73.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 7%比中山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,240 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。