臺北市南港區松河街778號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 55 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物31.89 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 38.18 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
松河街中位 60
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 8%比南港區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+35%
2026 年推估5,184 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。