臺北市士林區芝玉路一段197巷30號5F/5F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45.9 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物45.07 坪
公設比3.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 45.07 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 芝山段一小段 906-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 53.6
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 14%比芝玉路一段中位 低 29%比士林區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,602 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。