臺北市大同區重慶北路二段74號7F/12F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 47.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.83 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 迪化段一小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 46.7
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 2%比重慶北路二段中位 低 28%比大同區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+25%
2026 年推估2,075 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：商業用含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。