臺北市大同區西寧北路86巷14號
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 60 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物18.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 18.72 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 迪化段三小段 696 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
西寧北路中位 46.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 30%比大同區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,123 萬
+5%
2026 年推估1,177 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。